مزایای گلدن ویزا

برنامه گلدن ویزا، مزایای زیر را برای سرمایه‌گذاران ویزای طلایی پرتغال ارائه می‌دهد:

• سرمایه گذاری امن جهت اخذ اقامت دائم کشور پرتغال
  
  

• سفر آزادانه به کشورهای آمریکا، کانادا، انگلستان، استرالیا بعد از دریافت پاسپورت پرتغال
  
  

• نیاز به گرفتن ویزا برای ورود به پرتغال نیست
  
  

• نیاز به گرفتن ویزا برای سفر در اروپا (منطقه شنگن) نیست
  
  

• زندگی و کار در پرتغال، حتی با اقامت در یک کشور دیگر
  
  

• امکان اقامت برای اعضای خانواده
  
  

• اخذ تابعیت و پاسپورت پرتغال پس از ۵ سال

• اخذ تابعیت و پاسپورت کشور پرتغال بعد از 1 سال برای نوزادی که در پرتغال متولد شده

چه کسی می‌تواند اقامت با گلدن ویزای پرتغال را درخواست کند؟

تنها مردم کشورهای غیراروپایی می‌توانند برای دریافت گلدن ویزای پرتغال اقدام کنند. بنابراین شما باید به یکی از روش‌های زیر سرمایه‌گذاری کنید تا بتوانید گلدن ویزای پرتغال دریافت کنید:

• خرید ملک مسکونی در مناطق داخلی پرتغال به ارزش حداقل 500،000€ (350،000€ در پروژه‌های بازسازی و 20% تخفیف شامل خرید و بازسازی ملک مسکونی در منطقه کم جمعیت.)

• خرید ملک تجاری در هر نقطه از پرتغال به ارزش حداقل 500،000€ (350،000€ در پروژه‌های بازسازی و 20% تخفیف شامل خرید و بازسازی ملک مسکونی در منطقه کم جمعیت.)

• خرید ملک مسکونی و تجاری در هر نقطه از جزایر مادیـرا و آزور به ارزش حداقل 500،000€ (350،000€ در پروژه‌های بازسازی)

• خرید سهام هتل در مناطق کم جمعیت به ارزش 280،000€ و در مناطق پرجمعیت به ارزش 350،000€.

• دیپوزیت مبلغ 1،000،000€ نزد یکی از بانک‌های محلی (سرمایه گذار می تواند بعد از 5 سال و اخذ تابعیت، سرمایه خود را از بانک دریافت نماید.)
  
  

• سرمایه‌گذاری در فعالیت‌های تحقیقاتی در پرتغال به ارزش حداقل ۳۵۰،۰۰۰ یورو؛
  
  

• سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰،۰۰۰ یورو برای حفاظت و مرمت میراث فرهنگی و هنری پرتغال؛

• ایجاد اشتغال حداقل برای 10 نفر در پرتغال

• تاسیس شرکت تجاری در پرتغال با استخدام 5 نفر پرتغالی به ارزش 350،000€
  
  

• انتقال سرمایه برای خرید سهام صندوق‌های سرمایه گذاری به ارزش 350،000€

• سرمایه گذاری در پروژه‌های کشاورزی، اکوتوریسم، انرژی‌های تجدیدپذیر و زیست محیطی به ارزش 500،000€ تحت عنوان ویزای سبز
  
  

• راه اندازی استارت آپ به ارزش 280،000€
  
    

در روش خرید ملک، اگر فرد تا 5 سال ملک خود را بفروشد، از مزایای گلدن ویزا بهره‌مند نخواهد شد. فرد به شرطی می تواند ملک خود را بفروشد که بلافاصله در یک طرح دیگر گلدن، سرمایـــــــه گذاری کند. پس از سرمایه‌گذاری در هر یک از موارد فوق با هدف دریافت گلدن ویزا، باید سرمایه گذاری برای حداقل پنج سال از تاریخ صدور گلدن ویزا حفظ شود.

انواع ویزای امارات یا ویزای دبی:

1. ویزای توریستی دبی: ویزای توریستی دبی  که به‌صورت ویزای الکترونیکی امارات برای صادر می‌شود و معمولا به صورت گروهی رزرو می شود؛ اما امکان دریافت آن به صورت انفرادی نیز وجود دارد. 

2. ویزای تحصیلی دبی: آن دسته از افرادی که قصد تحصیل در دبی را دارند می بایست برای اخذ ویزای تحصیلی اقدام کنند.

3. ویزای کاری دبی: افرادی که دارای پیشنهاد شغلی در دبی و از سوی کارفرمای مورد نظرشان هستند صادر می‌شود و نیازمند دریافت مجوز از وزارت کار امارات می باشند.

4. ویزای ترانزیت امارات (ویزای فرودگاهی دبی) : افرادی که برای رسیدن به مقصدی دیگر ملزم به عبور از امارات هستند می بایست ویزای ترانزیت دریافت کنند. 

5. ویزای تجاری دبی مختص تجار، مدیران عامل شرکت ها  و صاحبان کسب و کارها می باشد.

روش‌های مهاجرت به امارات از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در امارات در حوزه‌های مختلف انجام می‌شود که به‌صورت زیر است:

    سرمایه گذاری از طریق خرید ملک

    سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری

    سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت

    سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی

مزایای اقامت امارات از طریق سرمایه گذاری

موقعیت مطلوب امارات در خاورمیانه و اتصال آسیا به آفریقا و اروپا این کشور را مقصد سرمایه گذاران بسیاری ساخته است. اقامت امارات متحده عربی مزایای زیادی دارد. ما برخی از مزایای اصلی را در زیر فهرست کرده‌ایم:

• اقامت طولانی‌مدت در امارات (5 یا 10 سال) با قابلیت تمدید

• زندگی، کار و تحصیل در امارات متحده عربی

• امکان همراهی با خانواده

• 100٪ مالکیت مشاغل در امارات متحده عربی

• معافیت ساکنان از مالیات بر درآمد

با توجه به Doingbusiness.org، امارات متحده عربی رتبه اول منطقه را در راحتی سرمایه گذاری دارد. این نتیجه گیری بر اساس پارامترهایی مانند سهولت راه اندازی کسب و کار، مجوزهای رسیدگی، ثبت ملک و غیره به دست آمده است.

شرایط اقامت در امارات به‌صورت 5 ساله

اگر می‌خواهید به‌عنوان سرمایه گذار در بخش ملک و کارآفرینی درخواست بدهید و بتوانید در زندگی در امارات را تجربه کنید، شرایط زیر را در نظر بگیرید. ارزش ناخالص ملک باید حداقل 5 میلیون درهم باشد.

سرمایه گذاری در دبی

دبی یکی از محبوب‌ترین مقاصد توریستی و تجاری در جهان است که دارای جاذبه‌های در سطح جهانی و سبک زندگی چندفرهنگی است که در هیچ نقطه دیگری از جهان یافت نمی‌شود. باوجود هجوم عظیم گردشگران، این شهر همچنان یکی از امن‌ترین شهرهای جهان است. این شهر به دلیل جذب استعدادها از سراسر جهان شناخته‌شده است و خانه شرکت‌های چندملیتی است.

برای داشتن یک فرصت سرمایه گذاری موفق در دبی و اخد اقامت دبی با سرمایه گذاری، باید بدانید که کدام بخش‌ها برای سرمایه گذاری بهتر هستند. در زیر برخی از بخش‌هایی که می‌توانند منجر به بهترین سرمایه گذاری در دبی شوند آورده شده است.

سرمایه گذاری در سهام دبی

سرمایه گذاری در بازار سهام در دبی فرآیندی آسان است. سرمایه گذاران باید یک حساب معاملاتی با یک کارگزار ثبت شده در یکی از صرافی‌های دبی، یعنی بازار مالی دبی (DFM) یا NASDAQ دبی باز کنند. سرمایه‌گذار باید یک شماره سرمایه‌گذار (که مستقیماً از میز خدمات سرمایه‌گذاری در صرافی‌ها قابل دسترسی است) برای معامله در DFM و ADX دریافت کند. اتباع خارجی می‌توانند با حداقل کاغذبازی، سرمایه گذاری در بورس دبی را شروع کنند به شرط آن که قابلیت ریسک داشته باشند.

سرمایه گذاری با خرید ملک در دبی

بازار املاک و مستغلات در دبی، مانند بسیاری از نقاط جهان، در سال 2021 به‌شدت رشد داشته است. ازآنجایی‌که جمعیت دبی به‌صورت سالانه در حال افزایش است، بخش املاک و مستغلات دبی بهترین راه برای به حداکثر رساندن سود شما از سرمایه گذاری‌های کم نرخ است. همچنین افزایش علاقه به سرمایه گذاری خارجی و جذب گردشگر موفقیت سرمایه گذاری در این حوزه را بیشتر می‌کند.

سرمایه گذاری با ثبت شرکت در دبی

با توجه به اینکه دبی جز مناطق آزاد است، ثبت شرکت در این منطقه با مالکیت 100٪ (بدون شریک محلی) برای مهاجران امکان‌پذیر است. دبی برای توسعه مشاغل متعهد شده است و با فراهم ساختن راه‌های تجاری با جهان به توسعه کسب‌وکارها کمک می‌کند.

دبی رتبه 1 منطقه‌ای و شانزدهم جهانی را در جهت ساده‌سازی ثبت شرکت و راه اندازی کسب‌وکار کسب کرده است. به‌طورکلی راه‌اندازی و دریافت مجوز برای یک شرکت منطقه آزاد آسان‌تر است و محدودیت‌های تجارت مانند بقیه مناطق نیست.

نرخ بیکاری در امارات

نرخ بیکاری در امارات در سال‌های اخیر تا حدودی افزایش پیدا کرده است. نرخ بیکاری امارات در سال ۲۰۱۹، ۲/۶۴ درصد بود و در سال ۲۰۲۰ تا ۵ درصد افزایش یافت. اما با وجود پروژه طولانی مدتی که دولت امارات طراحی کرده است، پیش‌بینی می‌شود نرخ بیکاری این کشور در سال ۲۰۲۲ به ۳/۵ درصد و در سال ۲۰۲۳ به ۳ درصد کاهش پیدا کند.

نرخ تولید ناخالص داخلی در امارات

نرخ تولید ناخالص داخلی در امارات در سال ۲۰۱۹ برابر با ۱/۷ درصد و معادل ۴۱۷ میلیارد دلار بود. اما با وجود شیوع ویروس کرونا و تاثیر آن بر کسب و کارهای سراسر جهان، نرخ GDP امارات هم به اندازه ۵/۹ درصد کاهش پیدا کرد و به ۳۵۸ میلیارد دلار رسید. در سال ۲۰۲۱ نرخ تولید ناخالص داخلی به ۳/۱ درصد رسید و میزان تولید ناخالص داخلی تا ۴۱۰ میلیارد دلار افزایش پیدا کرد. انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۲ این افزایش همچنان ادامه داشته باشد.

نرخ مالیات بر درآمد شرکت‌ها در امارات

یکی از شاخص‌های مهم برای سرمایه گذاری در دبی، نرخ مالیات بر درآمد شرکت‌ها است. در حال حاضر نرخ مالیات بر درآمد شرکت‌ها در امارات برابر با صفر درصد است و همین باعث می‌شود سرمایه گذاری در شرکت‌های این کشور برای سرمایه گذاران خارجی خیلی جذاب به نظر برسد. با این وجود دولت امارات در ژانویه سال ۲۰۲۲ اعلام کرد که قرار است از ماه ژوئن سال ۲۰۲۳ مالیات ۹ درصدی بر سود کسب و کارها اعمال شود.

نرخ کنترل فساد در امارات

حدود سه سال است که نرخ کنترل فساد در امارات بدون تغییر و روی ۲۱ درصد مانده است. شاخص نرخ کنترل فساد، کشورها را بر اساس میزان فساد در بخش عمومی آن‌ها رتبه‌بندی می‌کند. طبق پیش‌بینی‌های انجام شده، انتظار می‌رود نرخ کنترل فساد امارات تا ۱۸ درصد کاهش پیدا کند.

نرخ مصادره اموال در امارات

منظور از نرخ مصادره اموال، میزان خطری است که سرمایه افراد ساکن در کشورها در صورت وقوع اتفاقاتی مثل عوض شدن حکومت با آن مواجه است. نرخ مصادره اموال استانداردی بین ۱ تا ۷ است. هر چه این عدد بالاتر باشد خطر سلب مالکیت افراد از سرمایه‌ خود افزایش پیدا می‌کند. در سال‌های اخیر نرخ مصادره اموال در امارات کم و حدود ۲ بوده است.

شرایط سرمایه گذاری در دبی

امارات متحده عربی یک محیط تجاری مطلوب به سرمایه گذاران خارجی ارائه می‌دهد. وجود امکانات زیرساختی عالی، نیروی کار متخصص و حرفه‌ای و ارائه خدمات سفارشی باعث شده است سرمایه گذاری در دبی نسبت به سایر کشورها برتری‌های خاصی داشته باشد. دبی با ایجاد یک برنامه ویزای منحصربه‌فرد مبتنی بر سرمایه گذاری برای اقامت در امارات متحده عربی شرایط خاصی را برای سرمایه گذاران فراهم می‌کند که بتوانند علاوه بر دریافت اقامت دبی برای خود و خانواده‌شان، در محیطی که از نظر میزان درآمد، سود و نرخ مالیات بسیار جذاب است کسب و کار خود را راه‌اندازی کنند.

گلدن ویزای پرتغال چیست؟

گلدن ویزا در پرتغال از ماه اکتبر ۲۰۱۲ برای جذب شهروندان غیراروپایی و کشورهای جهان سوم به منظور سرمایه‌گذاری در پرتغال آغاز شد. این طرح به یک روش مشترک برای اقامت و مهاجرت به پرتغال تبدیل شد و افراد پس از پنج سال در صورت واجد شرایط بودن، می‌توانند تابعیت پرتغال را کسب کنند.

اقامت از طریق سرمایه‌گذاری

طرح گلدن ویزای پرتغال یک روش اقامت است که توسط دولت پرتغال برای جذب سرمایه‌ خارجی و سرمایه‌گذاران به پرتغال طراحی شده است. با این طرح، پرتغال مجوز اقامت برای شهروندان غیراروپایی و خانواده‌های آنها در پرتغال و در نهایت تابعیت پرتغال را ارائه می‌دهد.

منبع

موسسه مهاجرتی پت وی